港股地产股大涨，乡亲们觉得拐点到了吗「港股房地产股转跌原因」

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港股地产股大涨，乡亲们觉得拐点到了吗

其实不仅是港股的地产股大涨，A股的地产股昨天也涨得很猛的，这并不是什么拐点到了，而是今年的上涨周期到了。

房地产是有上涨周期的

10天之前我在头条号发布了一篇文章讲房地产的周期到了，还有很多人说我是庄托，忽悠人上车，我也没说什么，事实自会替我证明清白，毕竟真理永远掌握在少数人手中。经常研究房地产的人都会发现，房地产股票的上涨周期性是很强的，仔细研究一下地产股每年的k线图，你会发现每年年底，10月到第二年三月，地产股总会有一波明显的拉升，这就是地产股的强周期性，因为这个时候开发商业绩逐步稳定，基本一年的销售目标基本完成，所以这个时候是一个业绩释放的时候，每年的地产股都会在这个时候迎来丰收。

今年的行情怎么样

今年年初，在政策相对宽松的情况下，房地产迎来小阳春，走出一波漂亮的行情，但是第二季度开始，政策不断收紧，房地产下行态势逐步显现，到11月份，已经有超过40个以上的城市成交价格出现回落，成交量更不必多说，目前市场已经进入买方市场，很多开发商在业绩压力下降价促销，土地市场转冷，溢价率回落，流拍率上升，一系列指标都在显示房地产市场不行了，而且很多经济学家，社会大咖都在宣扬房地产后退论，但是房地产真的不行了吗？看一看1-11月的房企销售业绩排行榜，碧桂园超过7500亿，恒大，万科超过5500亿，前18的企业入门门槛都达到了1500亿以上。top100房企销售额同比增长22%，你说现在的房地产不行了，谁信呢，现在碧桂园，万科不再公布业绩目标，恒大5500亿的目标已经达成，中海，阳光城，世茂金科等企业11个月已经完成全面目标，业绩完成这么好，市场对于房地产的担忧消除了一大半，在结合现在房地产的严重低估，同时叠加周期性原因，房地产迎来大涨也无可厚非。

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恒大危机持续蔓延，引爆房股、港股暴跌，下一个风险在哪

下一个就是各种企业向社会募集的投资理财！

中小企业从银行借不到钱，只能从社会募集，以此扩大再生产，但由于世界是一体的，疫情防控仍然严峻形势下，一旦生产的产品卖不掉，则危机和风险就来了！

所以，还是要小心！

频频暴雷、暴力讨债的房地产行业！现在是什么样子

嗯，从当前暴雷个案来看，暴雷风险主要集中在涉外上市房地产企业，这些企业或者还存在利用上市企业股权抵押及杠杆融资等手段进入国内地产市场，从而获得资本扩张优势，通过资本的高速运转，抬高地价推高房价从中渔利的行为。因此，无序扩张的资本一旦在国家防住不炒，以及金融去杠杆政策趋势下，其资本扩张速度放缓，资金运转效率下降，持续时日，加之港股市场疲软，其资金链条自然紧绷，股债双杀或许就成了其暴雷的最终结果了。从目前国内地产宏观趋势来看，当前及今后一段时间内或许依然以稳为主基调，而在整体经济保增长的态势下，地产选择稳中求进工作总基调或许概率会大些，但对无序扩张可能带来的风险化解依然不会放松，为避免过往假借国内房企尤其是上市房企挂靠躲避调控而采取的三条红线措施或许将在严监管的状况下逐步解放的可能，并或将最终通过同业有序兼并的方式逐步承接暴雷可能带来风险资产吧。因此个人认为，节后国内地产上市房企或有相关兼并利好政策出台，从而激活上市房企股价上升趋势，但港股房企或因境外股债双杀压力，短期内估计依然会承压较长一段时间，及至港股房企结构调整完毕，基本面出现逐步改善后才会有较好的机会吧。以上为个人观点仅供参考，谢谢邀请和阅读。

房地产行业已经是强弩之末，末日之下了。

刚需人群的觉醒

在以前很长一段时间里，买房和成功的人生是捆绑在一起的。

所以很多年轻人宁可自己吃土。也要买房。可如今呢？年轻人就算是吃粪也买不起房。更追不上物价和房价的高涨。

所以年轻人也彻底看开了，放弃了。不再为以后着想，而是过好自己。自己过得舒服开心就行。所以不会再有人去当房奴！

婚姻的不确定性>增长/strong>

一场疫情让离婚率飙升，更让所有人看到了过分注重物质下的婚姻到底有多脆弱。

既然婚姻都是如此脆弱，那自己辛苦打拼换来的房子还有什么意义？干脆不买了。

底层百姓真的是没钱了。

影响房地产市场最关键的一点就是刚需人群真的拿不出钱来了。

现在的家庭能一口气拿出二十万首付的普通家庭太少了。连百分之一都不到。

而一个房子的首付款起码得二十万上下了。

最后的>光辉/strong>

有人说房地产以后会好，那坚持是吃人说梦。其他的不说超低的人口出生率就是躲不过去的一个致命缺陷。没有年轻人哪来的房子刚需呢？

而我们的房地产又是一个对资金循环非常高的行业。只要资金链断开几天就会奔溃。

所以在各方打击下房地产是真的落日余晖了。

到此，大家对港股房地产股转跌的解答时否满意，希望港股房地产股转跌的3解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。